Zákoník

Dobrý den. Děkuj za předešlou odpověď. V podnájemní smlouvě mám uvedeno, že přeplatky za šlužby bytu si ponechá nájemce bytu. Existuje nějaký zákon, který by toto ´´ošetření´´ přeplatků mohl zrušit, napadnout atp. ? Upozorňuji, že smlouva je v pořádku sepsána, potvrzena a podepsána pronajímatelem, nájemcem a podnájemcem. Vlastník družstvo, nájemce rodič, podnájemce já. V bytě bydlím sám. Velmi Vám děkuji.